Цель исследования – усовершенствование информационного обеспечения градостроительной деятельности на основе трехмерного моделирования графической части градостроительного плана земельного участка. Работа направлена на решение задачи повышения наглядности и информативности ГПЗУ для принятия грамотных и обоснованных управленческих решений. В ходе исследования была составлена классификация градостроительных условий и ограничений земельных участков с учетом их возможного пространственного расположения. Было предложено выделить две категории для моделирования градостроительных условий и ограничений: двумерные и трехмерные. Применительно к опытному объекту была создана компьютерная 3D модель градостроительных условий и ограничений, позволяющая наглядно определить потенциальные варианты использования земельного участка в соответствии с установленными нормами и требованиями. К этапам создания указанной модели отнесены следующие: моделирование поверхности земельного участка; моделирование градостроительных условий; моделирование градостроительных ограничений; моделирование подземных коммуникаций;формирование сводной модели градостроительных условий и ограничений земельного участка.The purpose of the research is improvement of the information support of the urban development activity on the basis of 3D simulation of the graphical part of the urban land development plan. The work is directed to the decision of the task of increasing the visibility and information content of the urban land plan for adoption of proper and reasonable managerial decisions. The urban land development plan is a necessary documentation for implementation of urban development activities, in particular, during construction or reconstruction of capital construction objects. It provides an information support for adoption of managerial decisions in the course of the territory development. Therefore, increasing visibility, systemacy and information value of such documentation is an important task in improving regulation of town-planning activity which is of great application importance. Classifi cation of town-planning conditions and land limits was made taking into account their possible spatial location. It was suggested to allocate two categories for modeling urban development conditions and limits: 2D and 3D. For the experimental object there was created a computer 3D model of town-planning conditions and limits which makes it possible to visually identify potential options for using the land plot in accordance with established norms and requirements. The stages of creating the model are as follows: simulation of land surface;simulation of urban development conditions; simulation of underground communications; formation of summary model of town-planning conditions and land limits.