В статье рассматривается ленд-девелопмент как обустройство культурных территорий, включающих архитектурную разработку, проведение коммуникаций систем жизнеобеспечения, прокладку дорог, то есть осуществление комплексного плана «под ключ». Научно-обоснованная концепция обустройства современных агросистем должна базироваться на предоставлении высокотехнологических услуг как для защиты и сохранения окружающей среды, рационального использования ресурсного потенциала компонентов среды обитания,так и для обустройства частных землевладений и крупных агрокомплексов. Демпфировать негативные организационно-хозяйственные факторы, неблагоприятные особенности конкретных природно-климатических зон,при этом максимально учесть экономические предпочтения землевладельцев возможно путем создания адекватной техногенной среды или техносферы агрогеосистем. С практической точки зрения необходимо формирование условий для возникновения и генерации сервисных производственных структур на принципах аутсорсинга, обеспечивающих извлечение, перемещение и переработку товарной продукции,доставку потребляемых видов энергии и ресурсных ингредиентов, утилизацию отходов и вредных примесей,создание безопасной экологически безупречной среды в границах производства каждой конкретной агрогеосистемы. На агрогеосистеме, вокруг которой компонуются производственные и сервисные предприятия по современным креативным направлениям, должны возникнуть эмерджентные контуры,придающие совокупности объектов свойства сложных гиперсистем. Сложные технологические системы, управление которыми не сводится только к регулированию их компонентов, образуют трансграничную инженерную природообустройственную инфраструктуру по инновационному профилю ленд-девелопмента.