Рассмотрены составляющие и целевые факторы процесса рекультивации земель. Выявлен многокритериальный характер потребности охраны земель. Установлена несоответствие потребительской ценности рекультивации земель и показателя нагруженности на экосистему. Цель: разработка механизма вовлечения рекультивируемых земель региона в рекреационные зоны шаговой доступности с акцентом на долгосрочное сохранение природной идентичности. Направление исследований представлено моделью на примере Корочанского района. Агро-производственный кластер района включает: 21 сельскохозяйственное предприятие, 11 предприятий переработки, более 100 фермерских хозяйств и 207 семейных фирм. Работы по формированию программ рекультивации заброшенных территорий области, оценки ресурсных параметров и конкурентоспособности проводятся в течение последнего десятилетия по настоящее время. Предложено основой концепции рекреационного развития региона принять технологии «экологическая устойчивость – социальная адаптивность – экономическая целесообразность» (ЭУ-СА-ЭЦ-технологии) и при составлении дорожных карт считать эти параметры целевыми. Оценка земельного фонда территорий региона по показателю индустриальной вовлеченности решалась как трехкомпонентная задача. Рекреационное развитие выделено как элемент формирования многоуровневых региональных кластеров. Представлены результаты перспективного зонального развития территорий по ЭУ-СА-ЭЦ-технологии на примере рекреационного комплекса Корочанского района. Модель направлена на создание аттрактивных региональных и местных туристических сетей, объектов отдыха, объединяющих различные модели туристических хозяйств, и бизнес-организаций. Экономическая оценка показывает гармоничность между доходностью проекта в среднесрочной перспективе и долгосрочной минимизации нагрузки на окружающую среду. / There are considered components and target factors of the process of land recultivation. The multi-criteria character of the need for land protection was revealed. There was established the inconsistency of the consumer value of land recultivation and indicator of load on the ecosystem. The purpose: development of a mechanism for involving region recultivation lands into recreational zones of walking distance with an emphasis on the long-term conservation of natural identity. The study results were obtained by the example of the Korochansk region. The agro-industrial cluster of the district includes: 21 agricultural enterprises, 11 processing enterprises, more than 100 farms and 207 family businesses.The work on the formation of recultivation programs of the region abandoned territories, assessment of the resource parameters and competitiveness have been carried out over the past decade up to the present time. It is proposed to take the technologies «ecological sustainability – social adaptability – economic feasibility» (ES-SA-EF technologies) as the basis for the recreational development concept of the region and consider these parameters as having a special purpose when making road maps. The assessment of the region’s territories of the land fund in terms of the industrial involvement was being solved as a three-component task. Recreational development is marked out as an element of the multi-level regional clusters formation. The results of a prospective zonal development of the territories according to the ES-SA-EF- technologies are presented by the example of the Korochansky rigion`s recreational complex. The developed model is directed to creating attractive regional and local tourist networks, recreational facilities that combine various models of tourist farms and business organizations. The economic assessment shows the harmony between the project profitability in the medium term and long-term minimization of the burden on the environment.