Выполнен отбор земельных участков, расположенных в общественно-деловой зоне Василеостровского района Санкт-Петербурга, опираясь на данные Росреестра о виде разрешенного использования, площади, подзоне и застройке земельного участка, и Правил землепользования и застройки. Всего выбрано 45 земельных участков на территории Василеостровского района. Проведен анализ видов разрешенного использования земельных участков общественно-деловой зоны, используя полученные о них сведения. Применены аналитический метод, метод пространственного анализа и геоинформационные технологии. В результате выявлены несоответствия установленных видов разрешенного использования земельных участков объекта исследования утвержденному классификатору видов разрешенного использования и существующей застройке. Установлена классификация выявленных несоответствий. Это доказывает необходимость разработки комплексной методики установления видов разрешенного использования земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.