В работе рассматриваются общие тренды российского рынка недвижимости в 2022 году, выделяются наиболее релевантные меры государственной макроэкономической политики для каждой из тенденций, что является целью исследования. На основе применения методов (анализ и синтез, классификация, аналогия, сравнения) определяются тренды резкого снижения величины спроса на рынке жилой и нежилой недвижимости, особенно в элитарном сегменте, и резкий всплеск величины предложения жилой недвижимости на вторичном рынке. В качестве мер экономической политики выделяется регулирование ключевой ставки, внедрение дополнительных льгот и развитие института государственно-частного партнерства.