| Таблица | Карточка | RUSMARC | |
|
|
Разрешенные действия: –
Действие 'Прочитать' будет доступно, если вы выполните вход в систему или будете работать с сайтом на компьютере в другой сети
Группа: Анонимные пользователи Сеть: Интернет |
Права на использование объекта хранения
| Место доступа | Группа пользователей | Действие | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Локальная сеть РГАУ-МСХА | Все |
|
||||
| Интернет | Читатели |
|
||||
|
Интернет | Анонимные пользователи |
Оглавление
- da05fafd75d241cd281ec0b5c8efee2b5b6a0e504c3214f6422cf83fb4852fde.pdf
- ce4734c5eac064cfd301fda0a6f72e20f4e0c181b86028576245e4ac235f1b8b.pdf
- b296f522757af8975f4ab02978dfab7a20021832e6ff0e0fae83c9f42356b07e.pdf
- a92ed292eb99d3a844e6a0c38cbf3bf2c55e6915821aefa7aee86459f980e682.pdf
- 2aab597f2c502ae1ef2e75fe0f76658e04548eb81773e254754dfffdb1e22935.pdf
- d7182ad87cb4e3e60a483d2c7541c4bd3bca36723665a73750dd4ae780329dab.pdf
- Уточнение и правомерные работы по установлению своих границ смежников с К№ 40:25:000101:41 и 40:25:000101:1408, которые находится в собственности граждан и расположенные на н.п., которые они используют для хозяйства, один из видов оформления земельных участков [2,13,15, Приложение А].
- Под перераспределением понимается один из видов образования земель из земель органов распорядительной власти, в случае, если установлено, что собственный участок меньше чем в документах, можно уточнить и смежный земельный участок.
- Причина уточнения границ между смежниками возникла из-за того, что гражданка обратилась к кадастровому инженеру провести работы на ее участке по восстановлению границ, в результате установлено, что участок не имеет площадь по факту и составила 600 кв. м., а по правоудостоверяющему документу с К№ 40:25:000101:41 площадь составляет 700 кв. м.
- Площадь земельного участка принадлежащего стороне 2 (смежнику) по правоудостоверяющему документу из Реестра с 40:25:000101:1408 составляет 700 кв. м., а по факту при уточнении границ на местности составляет 800 кв. м.
- В К№ 41 установлено, что площадь уменьшилась на 100 кв. м., но площадь смежного участка принадлежащего стороне 2 увеличилась на 100 кв. м. больше.
- Для формирования межевого плана путем перераспределения, меду смежниками установлена взаимосвязь, которая позволяет выполнить межевой план без решения суда (по обоюдному соглашению).
- В результате формирования межевого плана было составлен и подписан Протокол и устное добровольное соглашение о перераспределение земельных участков.
- В Протоколе составленный между двумя собственницы земельных участков, указан факт согласия о перераспределении земельных участков.
- Основанием для формирования межевого плана является кадастровый план территории № 40/15-120157 (КПТ) и два удостоверяющих документа от 23.06.2015г. и 12.01.2006г.
- Первым шагом по формированию межевого плана уточнению земель смежникам является анализ документов предоставленных заказчиками:
- - правоустанавливающего документа на земельный участок принадлежащий гражданке 1 Свидетельство о государственной регистрации права от 2006года, площадью 700,0 кв. м, адрес: г. Калуга, д. Канищево.
- Кадастровый номер квартала 40:25:000101:0041, местоположение исследуемых участков.
- В Свидетельстве о государственной регистрации права 40 КЕ 0060202 принадлежащей стороне 1, дана информация в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок о нем, что 12.01. 2006 года записан номер регистрации № 40-40-01/071/2005-688.
- Второе Свидетельство о государственной регистрации права, принадлежит стороне 2 на права собственности выданное от 23.06.2015года.
- Документом-основанием земельного участка является Свидетельство по земельным ресурсам и землеустройству ранее изданных, местоположение земельного участка, н.п. ври для подсобного хозяйства площадью 700,0 кв. м, адрес: г. Калуга, д. Канищево.
- В Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок за № 40-40/001/088/2015-191/1.
- Анализ предоставленных документов принадлежащих смежникам даёт право кадастровому инженеру формировать межевой плана в связи с причины увеличения смежного участка.
- Формирование документации по работе вносится информация о том участке, на котором проживали землевладельцы расположенного в г. Калуге, д. Канищево [Приложение А].
- Подготовленный документ в виде документации на объект состоит из текстовой и графического обзора, которые делятся на разделы и реквизиты обязательные для включения, для сдачи в МФЦ.
- При этом в состав текстовой части межевого плана титульный лист и содержание.
- К текстовой части межевого плана относятся следующие разделы:
- - исходные данные, т.е. по образованию 2-х земельных участков путем перераспределения;
- - сведения о выполненных измерениях и расчетах; сведения об образуемых земельных участках и их частях.
- К графической части межевого плана относятся следующие разделы: -
- - схема геодезических построений; схема расположения земельных участков; чертеж земельных участков и их частей.
- Участки расположены на землях населенных пунктов в г. Калуга, д. Канищево.
- Площадь земельного участка принадлежащего стороне 1 составляет 700 кв. м. кадастровый номер: 40:25:000101:0041
- Кадастровым инженером установлены фактические границы земельного участка 40:25:000101:0041, площадь его по факту на местности составляет 600 кв.м.
- Неотъемлемая часть масть документации по выделению участка при перераспределении является подписанный Протокол и Соглашение о реальном перераспределении двух земельных участков между двумя собственниками.
- В протоколе об образовании земельных участков указано, что в результате перераспределения земельных участков:
- - земельный участок с К№ 40:25:000101:41, находится в собственности принадлежащий стороне1, расположенный на н.п. с К№ 40:25:000101:41 разделен землевладельцами добровольно по частям: одна часть состоит и находится на :41:п1 площадь участка составляет 600 кв.м. и вторая часть 41:п2 на площади смежного участка 100 кв.м
- Земельные участки :ЗУ1 и ЗУ2 образовались в результате объединения исходных земельных участков:
- :ЗУ1=:41:n1(:ЗУ1=600 кв. м.)
- :ЗУ2=:41:n2+1408(:ЗУ2=100 кв. м. +700=800 кв. м.)
- С перераспределением данных земельных участков собственники согласны. Сделанные Подписи свидетельствуют о том, что собственницы земельных участков 40:25:000101:41и 40:25:000101:1408 добровольно это заключили.
- Устное Соглашение между двумя собственницами имеет следующе содержание, стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка площадью 800 кв. м. с кадастровым номером 40:25:000101:1408, почтовый адрес Калужская область, г. Калуга д. Канищево, находящегося в частной собственности.
- В результате подписанного Протокола и устного соглашения 40:25:000101:41 увеличился на 100 кв. м., тем самым площадь земельных участков, принадлежащие двум собственницам будут соответствовать правоустанавливающим документам.
- Документация отнести в МФЦ для постановки на кадастр.
- Площадь земельного участка при уточнении (по факту), принадлежащего стороне 2 с кадастровым номером 40:25:000101:1408 составляет 700 кв. м., а по факту 800 кв. м.
- Результатом проведенной работы на участке принадлежащей заказчике, по восстановлению справедливости границ участка, участок с номером 41 принадлежащей гражданке 1 уменьшилась на 100 кв. м., а площадь смежного участка принадлежащего гражданке 2 увеличилась на 100 кв. м. согласны
- Исследуемые земельные участки до начала проведения полевых работ, необходимо были сданы в МФЦ.
- Для устранения возникшей проблемы необходимо составить и подписать документ Протокол и Соглашения составленное добровольно об уточнении площадей двух участков.
- Содержание составленного протокола заключается в следующем о том, что две собственницы земельных участков о перераспределении земельных участков по доброй воли.
- Создаваемый кадастровым инженером документ на территорию № 40/15-120157., дает пояснение о том, что смежники имели одинаковы площади по документам , по факту нет.
- При исследовании межевого плана, первым шагом являлся анализ документов предоставленных заказчиками:
- - изучение и анализ объекта 1 правоустанавливающего документа из Управления установлено что не стоял на ГКУ;
- - документом-основанием по приобретения землевладельцей является договор - купли-продажи от 16.12.2005г.по адресу его местоположения: ЗУ на н.п. площадью 700,0 кв. м, адрес: г. Калуга, д. Канищево. Кадастровый номер 40:25:000101:0041.
- - документ выдан от 12 января 2006года сделана запись регистрации № 40-40-01/071/2005-688 Управлении Росреестпа.
- Вторым шагом являлось анализ документации принадлежащей стороне 2, это Свидетельстве о государственной регистрации права, принадлежащей на права Собственности выданное от 23.06.2015года.
- - документом-основанием является Свидетельство от организации по земельный участок расположен на землях населенных пунктов, площадью 700,0 кв. м, адрес: г. Калуга, д. Канищево.
- Регистрация объектов осуществляется в ЕГНР, где присваивается номер регистрации в субъекте, дата, номер дел в реестре (№ 40-40/001/088/2015-191/1.).
- Третьим шагом является получение дополнительных документов для формирования межевых планов.
- - получена информация с публичной кадастровой карты о 2-х объектах;
- - составлен и подписан Протокол, достигнуто устное Соглашение о перераспределении между двумя собственницами;
- - проведены камеральные работы по формированию межевого плана;
- - межевой план выдан кадастровым инженером заказчикам, кадастра:
- - обязательные для включения в состав межевого плана, входят все разделы которые относятся к восстановлению границ участка и его площади, в состав межевого плана обязательно входят титульный лист и содержание о характеристиках объекта.
- На основании земельных законов и состоит из следующих разделов:
- - перечень документов описаны в исходные данные, т.е. документы –для производства по установлению справедливой границ участка смежника, по отношению к другому смежнику;
- - сведения о выполненных измерениях и расчетах; сведения об образуемом земельном участке и части, которую незаконно использует смежница.
- - схема геодезических построений; схема расположения земельных участков; чертеж земельных участков и их частей.
- В результате исследования установлено: что участок находился в собственности 2-х человек с К№ 40:25:000101:41 и был добровольно по собственной воли поделен на равные площади т.е. - 41:n1 площадью 600 кв. м.; -41:n2 площадью 100 кв. м.
- В итоге работы восстановлены границы и уточнена площадь участков обоих смежников: :ЗУ1=600 кв. м., :ЗУ2=:41:n2+1408 (:ЗУ2=100 кв. м. +700=800 кв. м.)
- С перераспределением данных земельных участков собственники согласны. Подписи собственников земельных участков 40:25:000101:41и 40:25:000101:1408 доказывают о их добровольном согласии.
- Стороны достигли Соглашения о перераспределении земельного участка площадью 800 кв. м. с кадастровым номером 40:25:000101:1408, почтовый адрес: Калужская область, г. Калуга д. Канищево, расположенного в частной собственности, 40:25:000101:41 увеличился на 100 кв. м.
- Тем самым в ходе работ установлено, что площадь земельных участков, принадлежащих двум собственницам соответствует правоустанавливающим документам полученных ими в Управлении «Росреестра».
- Межевой план, подготовленный в количестве одного экземпляра передаётся заказчикам, на электронном носите (диске) в орган в МФЦ.
- d7182ad87cb4e3e60a483d2c7541c4bd3bca36723665a73750dd4ae780329dab.pdf
Статистика использования
|
|
Количество обращений: 0
За последние 30 дней: 0 Подробная статистика |