| Table | Card | RUSMARC | |
|
|
Allowed Actions: –
Action 'Read' will be available if you login or access site from another network
Group: Anonymous Network: Internet |
Document access rights
| Network | User group | Action | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| RSAU-MTAA CSL Local Network | All |
|
||||
| Internet | Readers |
|
||||
|
Internet | Anonymous |
Table of Contents
- 7aa10befb2257cb7b9854d971cfc2687bc6a97a3c4a37601947db330640ecbdf.pdf
- Глава 3. КАМЕРАЛЬНАЯ ОБРАБОТКА МАТЕРИАЛОВ СЪЕМКИ
- 3.1. Анализ программного обеспечения для формирования межевых планов
- В текстовую часть МП по разделу ЗУ относят данные разделы: 1. Общие сведения о кадастровых работах;
- 2. Исходные данные;
- 3. Сведения о выполненных измерениях и расчетах;
- 4. Сведения об образуемых земельных участках и их частях;
- 5. Сведения о земельных участках, посредством которых обеспечивается доступ к образуемым или измененным земельным участкам;
- 6. Заключение кадастрового инженера;
- В графическую часть МП по разделу ЗУ относят данные разделы:
- 1. Схема геодезических построений;
- 2. Схема расположения земельных участков;
- 3. Чертеж земельных участков и их частей (далее - Чертеж);
- Титульный лист МП включает в себя информацию о необходимости проведения кадастровых работ (в анализируемом случае это создание земельных участков путём раздела ЗУ). Его кадастровый номер, местоположение данного ЗУ определено на основании ориентира, ко...
- Рассмотрим следующий раздел, под названием «Исходные данные». В нём указываются сведения о необходимых для ГКУ документах, на основании которых создается непосредственно МП, в анализируемом случае это: Выписка из ЕГРН и кадастровый план территории. З...
- Переходим к разделу «Сведения о выполненных измерениях и расчетах». В этом разделе МП указан метод определения координат (в анализируемом случае метод определения координат – аналитический), его СКП составила 0,10 м. В этом же разделе указывается инфо...
- Рассмотрим раздел «Сведения об образуемых земельных участках».
- В нем конкретно указываются сведения о характерных точках границ образуемых ЗУ, о частях границ, а так же общие сведения об образуемых земельных участках и сведения о земельных участках, смежных с образуемыми земельными участками.
- В разделе «Заключение кадастрового инженера» говорится о том, что МП оформлен в результате проведения кадастровых работ по образованию трех земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 40:08:134401:8. Согласование местопо...
- Рассмотрим графическую часть МП. В ней содержатся: Схема геодезических построений и Схема расположения ЗУ, а так же чертёж ЗУ и их частей.
- В «Приложении» содержатся: выписка из ЕГРН, а так же «Согласие на обработку персональных данных».
- МП соответствует требованиям 218-ФЗ и 921 Приказа Минэкономразвития [6; 9].
- 3.3. Случаи выноса границ и документы, оформляемые при этом кадастровым инженером
- Вынос границ земельного участка в натуру – это вид геодезических услуг, целью которых является установка, оформление и закрепление границ ЗУ с помощью межевых знаков. Главная цель установления межевых знаков - точное и наглядное определение границ зем...
- Таблица 3.3 — Случаи выноса границ земельных участков
- Рассмотрим непосредственно необходимость выноса границ земельного участка при уточнении.
- 1) В первую очередь это недостаток измерений, проведённых ранее, которые были выполнены в отношении данного земельного участка. В начале земельной реформы, основными измерительными устройствами были сажень и рулетка, а уже позднее - теодолит. У многи...
- И как следствие, отсутствие верно определенной границы земельного участка есть одна из причин возникновения конфликтов и недоразумений между собственниками соседних участков. Установить правильные и точные границы земельных участков возможно только с ...
- 2) Вторым аргументом за установление границ на местности является то, что в реалиях площади участков оказываются больше либо меньше, чем на самом деле, и чем описана в свидетельстве на участок. Если в первой рассмотренной ситуации лицом является муниц...
- Необходимо так же учесть, что пользование площадью, которая выходит за границы ЗУ, является административным нарушением. Данное нарушение относится к статье 7.1 Кодекса об Административных правонарушениях, которая предусматривает штраф для физических ...
- При уточнении границ ЗУ обязательно согласование местоположения его границ. КИ формирует акт согласования местоположения границ в графической части МП и распечатывает его, на обратной стороне печатается чертеж ЗУ. На этом документе должны стоять подпи...
- 2) Образование земельного участка из земель или образование части участка.
- По сути, процедуру выноса границ ЗУ на местность можно назвать межеванием, но наоборот. Целью данной процедуры является указать на ЗУ точки, которые определяют форму, а так же границы этого ЗУ, на основании данных, которые представлены в документах. В...
- 3) При перераспределении земельных участков вынос границ не нужен, поскольку он выполняется на основе соглашения между соседями. При подаче заявления, нужно подготовить документы, которые необходимы для данной процедуры, а именно: выписка из ЕГРН, либ...
- 4) Вынос границ при разделе земельного участка. В случаях, когда земельный участок разделяется, из него образуется несколько ЗУ, а участок, который наличествовал ранее, прекращает существование. Если эта процедура осуществляется аналитическим методом,...
- 5) Объединение земельных участков. Это процедура, смысл которой заключается в том, чтобы объединить (соединить) два или более смежных участка в один. Эта процедура важна для увеличения площади границ участка, и соответственно увеличения его стоимости....
- В нашем случае раздел земельного участка осуществлен аналитическим методом.
- Вынос границ в работе происходил при разделе и образовании ЗУ из земель.
- 3.4. Технологические цепочки производства кадастровых работ при разделе земельного участка без выноса и с выносом границ
- В случаях, когда земельный участок разделяется, из него образуется несколько ЗУ, а участок, который наличествовал ранее, прекращает существование, за исключением тех случаев, которые предусмотрены ФЗ РФ. У собственника исходного ЗУ возникает право соб...
- Этапы раздела земельного участка:
- - Оформление соглашения о разделе ЗУ (в случаях долевой или совместной собственности).
- - Собственники выбирают кадастрового инженера, заключаются с ним договор подряда, предоставляют соглашение о разделе и правоустанавливающие документы.
- - Раздел с выносом и без выноса границ осуществляется по выбору заказчика.
- В случае раздела без выноса границ применяется аналитический метод.
- В случае раздела с выносом границ применяется геодезический метод или метод спутниковых геодезических измерений [14].
- - Кадастровый инженер определяет границы на карте или на местности, переносит их в графический и текстовой блок межевого плана, который должен быть обязательно на диске в электронном виде, и по желанию на бумаге.
- ГЛАВА 4. СТОИМОСТЬ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ
- Кадастровая деятельность это сложный процесс, в основе его лежит выполнение большого спектра связанных видов работ, которые дополняют друг друга. Все эти виды работ выполняются поэтапно, но всегда необходимо учитывать предыдущий результат, так как он ...
- Необходимо учитывать дополнительные затраты рабочего время на осуществление непредвиденных действий.
- В структуру затрат входят:
- - заказ нужных для работы материалов;
- - получение необходимых документов, с помощью которых можно дополнить и определить необходимые исходные данные;
- - подача объявлений в установленных законодателем случаях;
- - согласование с заказчиком плана работ, а именно, конченые, а так же промежуточные результаты;
- - устранение недочетов, которые были допущены ранее в ходе работы на объекте.
- Стоимость работ в конкретной кадастровой организации представлена в таблице 2.
- Таблица 4 — Виды кадастровых работ и их стоимость
- ГЛАВА 5. БЕЗОПАСНОСТЬ ЖИЗНЕДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПРИ КАДАСТРОВЫХ РАБОТАХ
- В соответствии с трудововым законодательством во всех учреждениях, предприятиях и организациях должны быть созданы безопасные условия труда [1]. Создавать такие условия должна администрация, в обязанности которой входит постоянно внедрять новые средст...
- Исходя из требований Трудового кодекса конкретные меры по созданию здоровых и безопасных условий труда, профилактике несчастных случаев и профессиональных заболеваний регулируются специальными правилами и положениями [5].
- Вредный производственный фактор – это фактор, воздействие которого в определённых условиях приводит к заболеванию или снижению трудоспособности. Безопасность труда обеспечивается соблюдением норм безопасности, правил безопасности, санитарных н...
- Когда КИ выполняют кадастровые работы, учитываются как камеральные, так и полевые работы. Ведь нужно всегда быть подкованным, уметь выбираться из различных ситуаций и оставаться острожным. Камеральные работы (от слова «камера») выполняются в по...
- Рассмотрим меры гигиенические требования к освещению. Научно доказано, что банальное улучшение освещения во время рабочего процесса способствует повышению производительности, уменьшению утомляемости и поддержанию хорошего настроя на работу. Допускаетс...
- Требования для производственного освещения следующие:
- - освещение должно быть максимально приблежено к слонечному;
- - степень освещенности должна быть крайне высокой, а так же должна соответсовавать всем необходимым номам;
- - дабы избежать выскорой переутомляемости, свет должен быть равномерным.
- Камеральные работы требуют от специалиста высокой концентрации. Необходимо, чтобы ничего не доставляло человеку недобства, нужно свести на нет все возможные отвлекающие источники шума и звука. Для устравнения данных факторов предполагаются раз...
- На всех предприятиях назначают человека, который несет ответсвенность за экспуатирование а так же за состояние электрических приборов и утсановок. Эти люди должны следить за обеспечением и проведением профилактиеских осмотров, обслуживанием и поддержа...
- Если в комнате или помещении имеется компьютер, небходимо следить как за ним, так и за окружающей его средой. Самое главное, это соблюдать правила эксплуатации ПК. Что касается самих помещений с ПК, так это обязанность часто проводить влажные уборки. ...
- Курить на рабочих местах запрещается. Курение возможно лишь в специальных зонах, которые отведены для этого; они имеют соотвтетсвующий знак, разрешающий курить. Места, в которых постоянно происходит работа необходимо бирать, следить за их состоянием, ...
- ЗАКЛЮЧЕНИЕ
- Кадастровые работы по формированию документов для ГКУ и ГРП объектов недвижимости являются основой деятельности кадастровых компаний. Актуальными для собственников являются работы по разделу ЗУ и выносу их границ в натуру.
- Раздел земельноно участка подразумевает комплекс различных мероприятий, конечным результатом которого является образование из одного двух и более земельных участков. Раздел многоконтурного ЗУ осуществляется также как и одноконтурного.
- СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
- 1) "Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_28399/
- 2) "Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2022) [Электронный ресурс] - Режим доступа:
- http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/94050c1b72b36222ea765a98f890b52187a0838c/
- 3) "Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 02.07.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2021) [Электронный ресурс] - Режим доступа:
- http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/
- 4) "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 09.11.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2021) КоАП РФ Статья 7.1. Самовольное занятие земельного участка. [Электронный...
- 5) "Трудовой кодекс Российской Федерации" от 30.12.2001 N 197-ФЗ (ред. от 22.11.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 30.11.2021) [Электронный ресурс] - Режим доступа:
- http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34683/3
- 6) Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) [Электронный ресурс] - Режим доступа: http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_182661/
- 7) Федеральный закон от 30.04.2021 N 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации". [Электронный ресурс] - Режим доступа:
- http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_383341/.
- 8) Приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 23 октября 2020 г. № П/0393 “Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и ...
- https://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/74812016/
- 9) Приказ Министерства экономического развития РФ от 8 декабря 2015 г. N 921 "Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке" (с изменениями и дополнениями). [Электронный ресурс] - Режим доступа:
- http://publication.pravo.gov.ru/Document/View/0001201601250006?index=3&rangeSize=1
- 19) Метод съемки местности. Учебно-методическое пособие по геодезии. -[Электронный ресурс] - Режим доступа:
- https://mkgtu.ru/sveden/files/Metod_Syemki_mestnosti_uch.posobie.pdf
- 25) Процедура выноса границ земельного участка в натуру. - [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://fgbu-rosimuschestva-med.ru/sobstvennost/akt-vynosa-tochek-v-naturu.html
- 26) Раздел земельного участка. - [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://yuristprav.ru/razdel-zemelnogo-uchastka
- 27) Съемка земельного участка. - [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://bazanpa.ru/roszhilkommunsoiuz-rekomendatsii-ot01011991-h1331344/4/
- 28) Съемка земельных участков (полевые работы). - [Электронный ресурс] - Режим доступа: https://mobile.studbooks.net/1376734/buhgalterskiy_uchet_i_audit/semka_zemelnyh_uchastkov_polevye_raboty
Usage statistics
|
|
Access count: 0
Last 30 days: 0 Detailed usage statistics |