Объектом исследования являются природные ландшафты и агроландшафты, рассматриваемые с позиций обеспечения экологической устойчивости и повышения экономической эффективности их функционирования. Научная новизна работы заключается в разработке методических подходов к оценке эффективности инвестиций в обустройство сельскохозяйственных земель, учитывающих экологические и социально - экономические факторы: вероятностный характер изменения природно-климатических условий; природные и хозяйственные факторы,формирующие природное и экономическое плодородие почв и направленность процессов почвообразования; динамику изменения состояния основных компонентов природной среды в результате осуществления хозяйственной деятельности и комплекс мероприятий по созданию оптимального мелиоративного режима сельскохозяйственных земель; экологическую ценность природных экосистем; степень нарушенности структуры агроландшафтов и природных ландшафтов; ущерб здоровью человека и др. Разработанные предложения по совершенствованию оценки эффективности инвестиций в обустройство земель направлены на повышение объективности проектных решений, а их использование в практической деятельности будет способствовать предотвращению деградационных почвенных процессов, увеличению экономического плодородия почв и эффективности сельскохозяйственного производства,а также снижению антропогенной нагрузки на окружающую среду, увеличению биоразнообразия и улучшению экологического состояния агроландшафта и ландшафта в целом.