Для почв курорта «Ключи» установлены параметры уравнения ван ГенухтенаМуалема: водоудерживающая способность Θr составила 0,04−0,10, влажность насыщения Θs=0,4−0,5, коэффициент насыщенной гидравлической проводимости Ks равен 12−13 см/сут. в аллювиальной серогумусовой стратифицированной почве. В аллювиальной агротемногумусовой глеевой почве показатели составили соответственно Θr=0,04−0,05, Θs=0,5, Ks=55−76 см/сут.